İstanbul Pendik'te Yasal Süreçteki Üzücü Hatalar
Pendik'te 5 yılı aşkın bir süredir kiracısına yüksek bir kira zammı talep eden bir ev sahibi, yasal usullere uymadığı için karmaşık bir durumla karşı karşıya kaldı. Kiracısına ihtarname göndermeden ve arabuluculuk sürecini işletmeden kira tespit davası açan ev sahibi, davadan feragat etmek durumunda kaldı. İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemesi, feragat nedeniyle davayı reddederken ev sahibinin 3.340 TL'lik arabuluculuk ücretini Hazine'ye ödemesine hükmetti.
Ev sahiplerinin Karşılaştığı Yasal Olumsuzluklar
Avukat Gizem Gonce, bu davanın gelişimini aktarırken, ev sahibinin yasal süreçleri neden göz ardı ettiğini vurguladı: "Davanın açılması sırasında, kiracı 1.100 TL'lik bir kira bedeli ile 9 Ocak 2020 tarihli sözleşmeye dayanarak 6. yıla girmiş bulunmaktaydı. Ancak ev sahibi, kiracıdan 45.000 TL talep ederek, yasal süreçleri atlamış oldu."
İhtarname ve Arabuluculuk Süreci: Gereklilikler
Mahkemeye sunulan belgelerde ev sahibinin, kiracısına ihtarname göndermeden ve arabuluculuk sürecine dâhil olmadan doğrudan dava açtığı tespit edildi. Kiracı ise açılan davanın tamamen hukuka aykırı olduğunu ifade etti ve taleplerin gayri ciddi olduğunu belirtti.
Kararın Önemi ve Ev Sahiplerine İhtiyaç Duyulan İpuçları
Avukat Gonce, hukuki sonuçların ciddi olabileceğini belirterek, ev sahiplerinin arabuluculuk süreçlerine uygun şekilde dâhil olmalarını vurguladı: "Eğer taraflar arabuluculuk sürecine başvurmadan veya süreçleri ihmal ederek dava açarlarsa, dava sonuçlandığında arabuluculuk ücretini ödemek zorunda kalabilirler" dedi.
