Ulaştırma Bakanlığı, İstanbul'un ulaşım altyapısını güçlendirecek yeni bir mega demiryolu projesini duyurdu. Yavuz Sultan Selim Köprüsü üzerinden geçecek olan 125 kilometrelik Kuzey Çevre Demiryolu Projesi için toplamda 6.75 milyar dolarlık dış finansman anlaşması imzalandı.
İki Havalimanını Birbirine Bağlayacak Dev Proje
Dev projenin hayata geçmesi ile birlikte İstanbul Havalimanı ve Sabiha Gökçen Havalimanı’nın birbirine bağlanması planlanıyor. Ulaştırma ve Altyapı Bakanı Abdulkadir Uraloğlu, Dünya Bankası, Asya Altyapı Yatırım Bankası ve diğer uluslararası finans kuruluşları ile yapılan anlaşmanın, Türkiye tarihindeki en büyük dış finansmanlı demiryolu projesi olacağını açıkladı.
Projenin Güzergahı ve Etkileri
Projenin güzergahı, Marmaray hattının Çayırova kesiminden başlayarak Sabiha Gökçen Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve İstanbul Havalimanı’nı kapsayacak şekilde Çatalca’ya ulaşacak. Bu hat, İstanbul’un farklı ilçeleri olan Pendik, Sultanbeyli, Sancaktepe, Beykoz, Sarıyer, Eyüpsultan ve Arnavutköy'ü birbirine entegre ederek, bölgedeki ulaşımı önemli ölçüde kolaylaştıracak.
Arsa ve Konut Fiyatlarına Olumlu Etki Bekleniyor
Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, proje ile birlikte İstanbul’un kuzey cephesinde yer alan bölgelerin, Çatalca, Arnavutköy, Sancaktepe ve Beykoz gibi ilçelerin prim yapacağını belirtti. Bu güzergahın, özellikle kargo taşımacılığı açısından önemli bir işlev göreceğini ifade etti.
İstanbul'un Kuzey bölgesinin değer kazanmasıyla birlikte konut fiyatlarında %50 ile %100 arasında artışlar olabileceği öngörülüyor. Ayrıca, yatırım fırsatları değerlendirilirken projenin güzergahındaki aktarma noktalarındaki arsalara yönelmenin daha karlı olacağı vurgulanıyor.
Sonuç Olarak
İstanbul’un ulaşım ve altyapı alanında yaptığı bu dev yatırımlar, sadece bölgeyi geliştirirken aynı zamanda gayrimenkul piyasasında da önemli etkiler yaratacak. Proje güzergahındaki ilçelerdeki arsa ve konut fiyatlarının artışı, hem yatırımcılar hem de bölge sakinleri için önemli fırsatlar sunacak.
