Duygu Erdoğan - İstanbul’da kentsel dönüşüm sürecinin en önemli destekleyicilerinden biri olan 'Yarısı Bizden' kampanyası, 31 Aralık 2026 tarihinde sona erecek. Kampanya kapsamında, vatandaşların kendi konutlarını güvenli hale getirmeleri için sunduğu finansal olanaklardan yararlanabilmeleri için, binalarının riskli yapı olarak tespit edilmesi şartı bulunuyor.
Kampanyanın son tarihinin yaklaşmasıyla birlikte, mülk sahipleri hibe taahhütnamesi, kredi sözleşmeleri ve müteahhitlerle anlaşma gibi birçok bürokratik işlemi zamanında tamamlamakta zorlanıyor. Ancak yeni yayınlanan genelge, süreci kolaylaştırarak, 31 Aralık 2026’ya kadar ev veya iş yerinin riskli yapı olarak ilan edilmesi gerektiğini belirtiyor. Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği sağlanıyor. Peki, riskli yapı tespiti süreci nasıl işliyor? İşte dikkat edilmesi gereken ayrıntılar.
1- Riskli yapı tespiti yapılması gereken binalar için, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslandırılmış kurumlardan destek alınması gerekiyor. Bu inceleme, '6306 Sayılı Kanun kapsamında onaylanan riskli yapılar' için zorunlu.
2- Riskli yapı tespitleri, insanların yaşadığı ya da çalıştığı mekanlar gibi yapılar için uygulanabiliyor. İnşaat halindeki binalar ya da kullanılamayacak durumdaki yapılar bu kapsamda değerlendirilmez.
3- Mülk sahipleri, tespiti talep edebilirler. Başvuru yalnızca bir malikin yapması yeterli olup, maliyetler başvuran tarafa aittir.
4- Tespit sürecinde, binadan karot örnekleri alınmakta ve gerekli durumlarda zemin etüdü yapılmaktadır. Bu süreç, bina büyüklüğüne göre ortalama 10 ile 30 gün arasında tamamlanır.
5- Hazırlanan rapor, ilgili Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya belediyeye elektronik ortamda iletilir. İncelenen raporda eksiklik veya hata varsa, ilgili kuruluşa bildirimde bulunulur ve rapor, maliklere e-Devlet üzerinden iletilir.
6- Muhtarlıkta yapılan ilanın ardından 15 gün içerisinde itiraz hakkı bulunmaktadır. İtiraz süreci sonucunda, yapının risk durumu nihai olarak belirlenir.
7- Riskli olan yapılar için yıkım kararı alındığında, hak sahiplerine tebligat gönderilir ve yıkım süreci başlatılır. Yapının tahliyesi için 90 gün içinde gerekli işlemler gerçekleştirilmelidir.
Maliyetler ve İstatistikler
Riskli yapı tespiti olarak ödenecek maliyet, binanın büyüklüğüne göre 50 bin TL ile 200 bin TL arasında değişiklik göstermektedir. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul'da bugüne kadar 233 bin bağımsız bölümün bu kampanya kapsamında değerlendirildiğini ve 85 bininin tamamlandığını açıkladı.
