JRO Yatırım, turizm alanında 'Satın Al-Kirala-Geri Sat' modelini devreye alarak, tesislerin kurumsal sermaye ile buluşmasını sağlarken, işletmelere daha sürdürülebilir bir finansman yapısı sunuyor.
Şirketin açıklamalarına göre, Türkiye'deki turizm sektöründe yapılan araştırmalar, son yıllarda yaşanan büyümenin yatırımcıların otel ve diğer turizm varlıklarına olan ilgisini artırdığını gösteriyor. Bu doğrultuda, sektörde finansmana erişim konusunda yeni yaklaşımlar öne çıkmakta.
Bu modelde, bir turizm tesisinin fiziksel varlıkları, yerli ve yabancı fonlar ile kurumsal yatırımcılar tarafından satın alınıyor ve tesis, deneyimli bir işletmeci tarafından uzun vadeli olarak kiralanıyor. Belirlenen yatırım süresinin sona ermesiyle birlikte, yatırımcılara çıkış mekanizmaları sunuluyor.
OteliniSat.com ve SellYourHotel.com markalarının Yönetim Kurulu Başkanı Murat Göktuğ Aksu, turizm sektörünün gelecekte klasik kredi sistemlerinin ötesinde, sermaye piyasalarından daha fazla faydalanacağına dikkat çekiyor. Ayrıca, Aksu Türkiye’nin, hem turizm talebi hem de yatırımlar açısından dünya çapında dikkat çeken bir pazar konumuna geldiğini belirtti. Güçlü operasyonel performansa sahip tesisler ve düzenli kira geliri üretebilen yapılar yatırımcıların ilgi alanına girmekte.
Aksu, geliştirdikleri modelin en büyük avantajının işletmecilere uzun vadeli ve düşük maliyetli kaynak sağlaması, yatırımcılara ise varlık temelli ve öngörülebilir nakit akışı sunması olduğunu kaydederek, gelecek dönemde Türkiye turizm sektörüne yüz milyonlarca avro büyüklüğünde yeni sermaye girişinin mümkün olabileceğini savundu.
JRO Yatırım Genel Müdürü Göksel Akman, turizm sektöründeki dönüşümün sadece otel işletmeciğiyle sınırlı kalmadığını, yatırım tarafında da önemli değişimlerin yaşandığını ifade etti. Kurumsal yatırımcıların alternatif varlık sınıflarına olan ilgisinin arttığını vurgulayarak, özellikle düzenli gelir üretebilen ve yüksek doluluk oranlarına sahip tesislerin yatırımcılar için öne çıktığını belirtti.
Türkiye'nin turizm potansiyelini değerlendiren Akman, gelecekte yatırımcıların hem kira geliri elde edebilecekleri hem de uzun vadede değer artışını yakalayabileceği yeni nesil finansman modellerinin ön plana çıkacağını ifade etti. Güçlü işletmecilerin uzun vadeli kiracı konumundayken, yatırımcıların düzenli gelir ve planlı çıkış mekanizmalarıyla sisteme dahil olacağının altını çizen Akman, JRO Yatırım olarak Türkiye’nin turizm yatırımlarında yeni bir finansman dönemine girmeye hazırlandığını da sözlerine ekledi.
