Milliyet.com.tr/ÖZEL Şubat ayı itibarıyla konut kredisi faiz oranları piyasasında önemli dalgalanmalar yaşandı. Önceden kamu bankaları %2.49'a kadar inen faiz oranlarıyla dikkat çekerken, özel bankaların en düşük faiz oranı %2.64 seviyelerinde kalıyordu.
Ancak, Şubat'ın ilk haftasında özel bankalarda faiz indirimleri hız kazanmış durumda. Geçtiğimiz hafta iki özel banka, faiz oranlarını %2.55 ila %2.60 seviyelerine çekerken, bu hafta ise bir banka, kredi faizini %2.49'a kadar düşürerek piyasanın en düşük oranını belirledi.
ÖZEL BANKALARDAN FAİZ DİP YAPTI
Bir özel banka, yeni haftada kredi faiz oranını %2.49 seviyesine çekerek, kamu bankalarının sunduğu en düşük oranla eşitlenmiş oldu. Böylece hem özel hem de kamu bankaları arasında, en düşük kredi faiz oranı rekabeti eşitlenmiş oldu.
Kritik Tarih: 11 Şubat
‘KREDİ FAİZLERİ %2.50'YE DÜŞTÜ’
Özel bankalarda %2.49 faiz oranına ilave olarak, %2.54, %2.55 ve %2.60 faiz oranlarıyla kredi sunan bankalar da mevcut. Faiz indirimlerinin hızlanmasının sebeplerini analiz eden Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Ülkemizde enflasyon oranlarının düşmesiyle, konut kredisi alanında rekabetin arttığını gözlemliyoruz. Konut kredisi ekspertiz değerlemesi konusunda yapılan düzenlemeler ve kredi limitlerindeki artış, kredi başvurularında hareketlilik yarattı.” dedi.
Aylık Taksitler Ne Kadar?
Eğer %2.49 faiz oranından bir milyon TL kredi çekilirse, 120 ay vade ile aylık taksit tutarı 26.273,20 TL civarında olmaktadır. Daha önce %2.69 faiz oranıyla yine bir milyon TL kredisi için 120 ay vadede aylık taksit tutarı ise 28.060,70 TL idi. Bu durumda %2.49’a göre yapılan hesaplama, toplamda 214.500 TL daha fazla maliyet oluşturuyor.
KREDİ FAİZLERİ %2.30’UN ALTINA DÜŞECEK Mİ?
Konut kredilerindeki gevşemenin Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) faiz kararları ile doğrudan orantılı ilerlemesi bekleniyor. Önümüzdeki aylarda TCMB toplantılarından çıkarılacak kararlarla, faiz oranlarının %2.40 ile %2.30 seviyelerine inmesi mümkün gözüküyor. Uzmanlar, Ramazan sonrası Nisan ayında bu seviyelerin görülebileceği öngörüsünde bulunuyor.
Yüksek Faizle Kredi Çekenler İçin Yapılandırma Seçenekleri
Daha önce yüksek faiz oranlarıyla kredi çeken kullanıcılar, yapılandırma fırsatlarını değerlendirebilir. Önceden %3.00 seviyelerine kadar çıkan faiz oranları düşünüldüğünde, güncel %2.49 oranıyla maliyetleri düşürmek mümkün. Tüketicilerin bu süreçte hızlı hareket etmesi, doğru zamanda konut alımını yapabilmesi açısından önem arz ediyor.
