Son yıllarda Türkiye'de kiracılar ile mülk sahipleri arasında çıkan anlaşmazlıklar, mahkemelerde yoğunluk yaratırken, İstanbul'da yaşanan bir olay, bir ev sahibinin yasalar çerçevesinde haklarını korumasını sağladı. Uzun süredir kira bedelini ödemeyen kiracıya karşı mülk sahibi tarafından başlatılan hukuki süreç, mahkemede sonuca ulaştı.
Kira Bedeli 22.500 TL'ye Yükseldi
Kiracı, 1 Şubat 2023'te aylık 9.500 TL üzerinden kiralanan bir dairede oturmasına rağmen, kira bedelini ödemeyi reddetti. Mülk sahibi, kiracının kira sözleşmesindeki hükümlere uymadığını belirtip, icra takibi başlatmak zorunda kaldı.
İki Haklı İhtarın Sonucu
Kiracı, ödeyeceğim diyerek durumu oyalarken, biriken toplam 90.000 TL'lik kira borcu için ilk ihtar tebliğ edildi. Devam eden süreçte, kiracı halen ödememekte ısrar edince, ikinci ihtar da düzenlenerek mahkeme süreci başlatıldı. İki haklı ihtar olması, ev sahibinin lehine bir durum oluşturdu.
Türk Borçlar Kanunu'nun 352/2. maddesi gereğince, 7 Şubat 2025 tarihinde tahliye davası açıldı. Mahkeme, bilirkişi incelemesi sonrası kiracının hukuki yükümlülüklerini yerine getirmediğine ve iki haklı ihtarın geçerliliğine hükmederek kiracının tahliyesine karar verdi.
Kiracıların Dikkat Etmesi Gerekenler
If this scenario teaches anything, it is that kiracıların kira bedellerini zamanında ödemeleri ve kiracıların haklarını korumak amacıyla gereken yasal adımları atmalarının önemini unutmamaları gerekmektedir. İcra takibi yolu ile taşınmaz tahliyesi, ilgili yasalar çerçevesinde daha hızlı bir çözüm sunmaktadır.
