Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren önemli bir süreç başlıyor. 1 Mart'ta, kira gelirleri için beyanname verme dönemi başlayacak. Mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini hazırlama imkanı bulacak.
2025 yılı itibarıyla konutlardan elde edilen kira gelirleri için yıllık 47 bin lira, iş yerlerinden elde edilen kira gelirleri için ise 330 bin lira üzerinde bir miktar elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. İstisna tutarını aşmayan mülk sahiplerinin, beyanname verme zorunluluğu bulunmuyor.
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığı'nın resmi web sitesi olan "gib.gov.tr" üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" aracılığıyla işlemlerini gerçekleştirebilirler. Ayrıca, Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyan formuna ulaşmak mümkün.
Aile bireyleri yalnızca kendi adlarına sahip oldukları mal ve haklardan elde ettikleri kira gelirleri için ayrı beyanname vermek zorundadır. Birden fazla hissenin ortak olduğu bir durum söz konusuysa, her bir ortak kendi payına karşılık gelen kira gelirini beyan etmelidir.
Gelir Vergisi Ödeme Seçenekleri
Tahakkuk eden gelir vergisi, Dijital Vergi Dairesi (dijital.gib.gov.tr) veya anlaşmalı bankalar aracılığıyla, banka kartı, kredi kartı, havale ile ya da PTT şubeleri üzerinden ödenebilir. 2025 yılına ait kira gelirlerine ilişkin vergiler, bu yıl Mart ve Temmuz aylarında iki eşit taksit olarak ödenecektir. İlk taksit, damga vergisi ile birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılmalıdır.
Emlak Uzmanlarından Uyarılar
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, sürecin önemine dikkat çekti. Akçam, yıllık kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin beyanname vermek zorunda olduklarını vurguladı ve kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, dolayısıyla yanlış beyan durumu yaşanmadığını belirtti. “Beyannamelerinizi Mart ayının ortalarına kadar doldurmanızı öneriyoruz” dedi.
Akçam, beyanname vermeyenlerin cezai yaptırımlarla karşılaşabileceğini hatırlatarak, eksik veya yanıltıcı beyanların tespit edilmesi halinde ciddi cezai müeyyideler uygulanacağını söyledi. Mülk sahiplerinin mali müşavirlerden destek almalarını da önerdi. Herhangi bir sorun yaşanması durumunda, il başkanlıkları ve derneklere danışılabileceğini ifade etti.
