İstanbul Şişli'de Kiracı-Tahliye Anlaşmazlığında Yargıtay'dan Önemli Bir Karar
Hukuk dünyasında tartışmalara yol açan tahliye meseleleri, İstanbul Şişli'de yaşanan bir olayla tekrar gündeme geldi. 15 Mayıs 2022 tarihinde 3.500 TL karşılığında kiraya verilen bir evde, kiracı, kira sözleşmesinin ardından sadece bir gün içinde tahliye taahhütnamesi imzaladı. Fakat kiracı, evden çıkmayı reddederek, tahliye taahhütnamesinin zorla imzalatıldığını öne sürdü.
Mal sahibi, kiracıyı evden çıkarmak amacıyla 17 Mayıs 2023'te icra takibi başlatsa da, kiracı bu sürecin reddini talep etti. Kiracı, mahkemeye sunduğu belgelerde, tahliye taahhütnamesinin imzalanma tarihinin kira sözleşmesinden bir gün sonra olduğunu belirterek, taahhüdün geçersiz olduğunu ileri sürdü.
Yerel mahkeme, kiracının beyanlarını dikkate alarak davayı reddetti ve tahliye taahhütnamesinin imzanın baskı altında gerçekleştiğine hükmetti. Ancak, Yargıtay yerel mahkemenin kararını bozarak tahliye taahhütnamesinin geçerli olduğuna dair bir karar verdi.
Yargıtay, tahliye taahhütnamesinin kiracının serbest iradesiyle imzalandığına ve kira sözleşmesinden sonraki tarihte imzalanmasının geçerli olduğu sonucuna vardı. Bu gelişme, kiracıların zorla imzalatıldıkları yönündeki iddialarını ispatlayamadıkları durumlarda, tahliye taleplerinin geçerliliğini de ortaya koymuş oldu.
Yargıtay'ın 25.02.2025 tarihli kararının, kiracı ve kiraya veren arasındaki dengeyi yeniden şekillendirmesi bekleniyor. Kiracıların ve mülk sahiplerinin, yapılacak sözleşmelerin içeriği ve tarihleri konusunda bir kez daha dikkatli olmaları gerekecek.
