İstanbul'un Etiler semtinde ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlık, yeni bir boyut kazandı. 01 Eylül 2021'de İngiliz bir kiracıya 20 bin TL'ye kiralanan dairede, kiracı belirtilen tarihte evi tahliye etmeyince ev sahibi icra takibi başlattı.
Ev sahibi, kiracı ile noter huzurunda tahliye taahhütü yapmıştı. Fakat bir yılın ardından kiracı, Türkçe bilmediğini ve taahhütnamenin hileli olduğunu savunarak itiraz etti. 11 Nisan 2023'te ev sahibi, kiracının itirazının iptali için mahkemeye başvurdu. Bu süreçte, kiralama bedeli 60 bin TL'ye yükseldi.
Yerel mahkeme, tüm tebligatların doğru olduğunu belirterek kiracının tahliyesine karar verdi. Kiracı ise bu karara itiraz etti. Avukat Gizem Gonce, konuyla ilgili yaptığı açıklamada kiracının yabancı olmasından dolayı noter huzurunda ve tercümanla tahliye taahhüdü oluşturulduğunu vurguladı.
İngiliz kiracı icra takibi durdurdu ve mahkemeye itirazda bulundu. Kiracı, tebligatın kendisine doğru şekilde ulaşmadığını, bu nedenle tahliye taahhüdünü anladığını ileri sürdü. 11 Nisan 2023'te ev sahibi, kiracıya karşı dava açarak süreci hızlandırmaya çalıştı.
Yerel mahkeme, tebligatların usulüne uygun yapıldığını belirtti. Ancak, kiracının itirazı üzerine dosya istinaf mahkemesine taşındı. İstinaf mahkemesi, kiracıya yapılan tebligatın usulsüz olduğuna karar verdi. Komşusuna bırakılan tebligatın, komşunun kimlik bilgilerinin eksik olması nedeniyle geçersiz sayılmasına hükmedildi.
İstinaf mahkemesi, tahliyenin geçerli olduğunu ancak usul eksikliklerinin düzeltilmesi gerektiğini bildirdi. Yabancı kiracıların davaları uzatmak için bu tür itirazları sık sık kullandıklarını ifade eden avukat Gonce, ev sahiplerine karşı dikkatli olmaları yönünde uyarılarda bulundu. Bu tür durumlarda, ev sahiplerinin kiralama sırasında avukatla çalışarak süreçlerini güvence altına almaları gerektiği vurgulandı.
