Son yıllarda giderek artan ev sahibi-kiracı uyuşmazlıklarına bir yenisi İstanbul'un Beyoğlu ilçesinde eklendi. 2022 yılında satılan bir dairede oturan kiracının, kiralarını ödemediği iddiasıyla karşı karşıya kaldığı sorun, mahkeme sürecine taşındı.
Yeni mal sahibi, kiracısının ödemelerini eksik yaptığını belirterek ihtarname gönderdi. Kiracı ise, ödemelerini eski sahibine yaptığını savunarak borcunun olmadığını ileri sürdü.
İlk olarak icra takibi başlatan yeni mal sahibi, kiracının itirazı üzerine dava açtı. Dava, bilirkişiye intikal ettikten sonra kiracının iddiaları çürütüldü.
‘Ev Satıldı, 4 Bin TL’lik Kira Ödenmedi’
Beyoğlu'ndaki taşınmaz, 13 Ekim 2022 tarihinde yeni sahibine devredilmişken, daha önce 1 Ağustos 2022'de aylık 4 bin lira ile kiraya verilmişti. Yeni mülk sahibi, kiracıdan kira bedellerinin kendi hesabına yatırılmasını beklerken, kiracının ödemelerde bulunmadığı tespit edildi.
Kiracı hakkında başlatılan icra takibi, yasal süre geçince itiraza maruz kaldı. 2 Temmuz 2024 tarihinde yapılan itiraz iptali davası sırasında, mahkeme kiracının icra takibine yönelik itirazını kötü niyetli buldu.
Mahkeme Türkçesiyle: Kiracı İçin Sonuçlar Ağır Oldu
Mahkeme, kiracının kira borcunu ödemesine ve icra takibinin devam etmesine karar verdi. Ek olarak, kiracıya %20 oranında icra inkâr tazminatı uygulanırken toplam masrafların da kendisi tarafından karşılanmasına hükmedildi. Böylece kiracının ödemesi gereken tutar 150 bin lirayı buldu.
Kritik Karar Tarihi: 10 Şubat 2026
Dava sonucunda mahkeme, benzer durumların yaşanmaması için kiracıların kira ödemelerini yeni mal sahibinin belirtmiş olduğu hesaba yatırmalarını önemle vurguladı.
