Duygu Erdoğan / İSTANBUL - Hükümet, İstanbul'daki kentsel dönüşüm sürecini hızlandırmak için yeni bir destek programını hayata geçiriyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın koordinasyonunda ve Dünya Bankası finansmanıyla gerçekleştirilecek olan ‘İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi’ (İADŞP) kapsamında, ev ve işyerlerini yenilemek isteyen İstanbullulara 3 milyon TL’ye kadar kentsel dönüşüm kredisi sağlanacak. Bu krediler, ilk yıl ödemesiz ve 180 ay vade süresi ile sunulacak; aylık faiz oranı ise yalnızca 0.69 olarak belirlendi. Örnek vermek gerekirse, 3 milyon TL'lik kredinin aylık ödemesi yaklaşık 29 bin 156 TL olacak. Uygulama, öncelikle İstanbul’un yanı sıra İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerini kapsayacak.
Proje İle İlgili Merak Edilen Sorular:
1 - Başvuru Süreci Nasıl İşliyor?
Başvuru süreci, iki aşamadan oluşmaktadır: İlk olarak, müteahhitler e-Devlet üzerinden ARAAD (AFDİS) sistemine proje belgelerini yükleyerek kayıt işlemi gerçekleştirir. Ardından, hak sahipleri de müteahhit onayı sonrasında e-Devlet üzerinden başvurularını tamamlayarak gerekli belgelerle birlikte bankaya başvuruda bulunabilirler.
2 - Kredi Şartları Neler?
Başvuranların açık, devam eden icra, takip veya haciz kaydı olmamalı; ayrıca aylık gelirleri kredi taksitinin %70’ini aşmamalıdır.
3 - Kimler Avantajlı Gruplar Arasında?
Kredi müracaatında dört avantajlı grup yer alacak: Riskli yapı malikleri, orta ve düşük gelirli haneler, şehit aileleri, engelli bireyler ve kadın haneler gibi gruplara faiz indirimleri sunulacak.
4 - Riskli Yapı İlan Tarihi Nedir?
1 Ekim 2020 sonrasında riskli ilan edilerek yıkılan yapılar da proje kapsamına alınabilecek ancak yeni yapı için temel imalatına başlanılmamış olması gerekiyor.
5 - Anlaşmazlık Durumunda Süreç Nasıl Yönetilecek?
Malikler arasında anlaşmazlık olduğunda, hisseleri oranında salt çoğunluk kararı alınarak dönüşüm işlemleri gerçekleştirilecektir.
6 - Kat İrtifakı Şart mı?
Krediden faydalanmak için kat irtifakının kurulması zorunlu değildir; hak sahipleri daha sonra kat irtifakı kurabilir.
7 - Kredi Kullanımına Dair Detaylar
Her hak sahibi bir bağımsız bölüm için kredi alabilir. Taşınma ve kira desteği gibi ek avantajlardan yararlanma imkanları da bulunmaktadır.
8 - Diğer Destekler ile Birlikte Kullanılabilir mi?
“Yarısı Bizden” kampanyası ile aynı kişi iki destekten yararlanamaz, ancak aynı binadaki farklı maliklerin farklı destekleri seçmeleri mümkündür.
9 - Tüm Riskli Yapı Malikleri Krediden Yararlanabilir mi?
Tüm gerçek kişi riskli yapı maliklerinin kredi imkanı bulunmakta, her malik için yalnızca tek bağımsız bölüm esas alınmaktadır.
