AYDIN HASAN / ANKARA - Yunanistan'da konut alımında İsrailli yatırımcıların etkisi giderek artıyor. ABD merkezli emlak şirketi RE-MAX ve Yunanistan Merkez Bankası verilerine göre, İsrail vatandaşları son yıllarda özellikle Yunanistan'da ev almaya yönelerek en büyük yabancı alıcı grubu haline geldi. 2022'de 45 milyon euro olan yatırım hacmi, 2023'te 88 milyon euroya, 2024'te 129 milyon euroya ve 2025'te ise 150 milyon euroya ulaşacak şekilde artış gösterdi.
Son yıllarda yaşanan siyasi olaylar ve güvenlik kaygıları, İsrailli yatırımcıların Yunanistan'a olan ilgisini artırdı. 7 Ekim 2023 tarihinde başlayan Gazze çatışmaları sonrasında, İsrail'deki bazı vatandaşlar bu ülkeyi güvenli bir liman olarak görmekte ve Yunanistan'da ikinci bir ev edinmeye yönelik tercihlerde bulunmakta. Bu durum, sadece belirli bir grup ile sınırlı kalmayıp, zamanla daha geniş bir kitleye yayılmaya başladı.
Yunanistan'dan konut almak isteyen İsrailli yatırımcıların çoğu, özellikle Attiki bölgesi, Selanik ve diğer büyük şehirleri tercih ediyor. Yunanistan'daki gayrimenkul fiyatları, İsrail'e kıyasla oldukça cazip olması nedeniyle, birçok kişi için hem yaşam alanı hem de yatırım fırsatı sunuyor. Özellikle 100 bin euro ve üstü fiyat aralıklarında ev alımı yaygınlık kazanmış durumda.
İlk sırada Selanik
Yunanistan'daki emlak yatırımları arasında Selanik, yabancı alıcılar arasında en fazla tercih edilen şehirlerden biri haline geldi. 2025 ve 2026 emlak verilerine göre, İsrail vatandaşları Selanik'te en fazla yabancı yatırımcı konumunda, aynı zamanda Attiki bölgesinde de öne çıkmaktalar. Yine RE-MAX'ın verilerine göre, yapılan alımların yüzde 90'ı nakit olarak gerçekleştiriliyor.
Altın Vize ile Alım Düşük
İsrail vatandaşlarının Yunanistan'daki konut alımlarının sadece yüzde 8'i “Altın Vize” programına başvuru amacıyla yapılmakta. RE/MAX, bu alımların büyük bir bölümünün güvenlik kaygısı ve yatırım amacı doğrultusunda gerçekleştirildiğini bildirmekte.
Yunanistan’daki konut alımlarının sadece yüzde 52’si yazlık veya ikinci ev olarak düşünülürken, yüzde 30 ise yatırım amacı taşımakta. Yatırımcıların çoğu, elde ettikleri bu mülkleri kalıcı ikametgah olarak görmekte ve Yunanistan'a yönelik olumlu bir yaklaşım sergilemektedir.
