Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, gençlerin konuta erişimde yaşadığı zorluklara dikkat çekti. Avrupa Parlamentosu'nun, 2029 yılına kadar 375 milyar dolarlık bir finansman desteği planladığını ifade eden Çekici, "Bu tür adımların Türkiye'de de hayata geçirilmesi gerekiyor. Mevcut ekonomik koşullar altında ilk el konut talebinin azalma eğiliminde olduğunu gözlemliyoruz. Ancak, bu yıl finansman alanında iyileşmeler yaşanmasıyla beraber Türkiye'nin daha iyi bir yıl geçireceğine inanıyoruz" dedi.
Stok Sorunları ve Çözüm Önerileri
Çekici, konut üretiminde yaşanan zorlukları ve sıfır konut stokunun hızla tükendiğini vurguladı. "Eğer bu ay boyunca satış performansı devam ederse, 2-3 aylık sıfır konut stokumuz kalacak" diyen Çekici, konut politikalarının bütüncül bir yaklaşımla ele alınması gerektiğini belirtti. Özel sektör, kamu ve sivil toplum kuruluşlarının dahil olduğu bir konut politikası masası oluşturulması gerektiğini savunuyor.
Çekici, ayrıca yeni geliştirilecek konut modelinin kira fiyatlarını azaltmayı ve kentsel dönüşümü teşvik etmeyi hedeflediğini belirtti. Bu modelde, kamu sektörünün kiraya veren rolünü üstlendiğini ve arsa maliyetlerini düşürerek konut üretim maliyetlerini dengelemeye çalıştıklarını sözlerine ekledi.
Gayrimenkul Sertifikaları Geleceğin Yıldızı Olabilir
Son zamanlarda dikkat çeken gayrimenkul sertifikalarına da değinen Çekici, bu modelin uzun vadede denge kazanacağını öngördü. Sertifikaların fiziki teslimat süreçleriyle birlikte değer kazanacağını dile getiren Çekici, geliştiricilerin bu noktada destek vermesinin kritik öneme sahip olduğunu ifade etti.
GYODER Başkan Yardımcısı Burak Kutluğ ise, geçtiğimiz yıl Türk yatırımcıların yurt dışında gerçekleştirdiği 2.4 milyar dolarlık konut yatırımlarının, yurt içine yönlendirilebilmesi için yatırım amaçlı konut alımlarında kredi erişiminin kolaylaştırılması gerektiğini belirtti.
GYODER Gayrimenkul Zirvesi 2024'te Yine İstanbul'da
GYODER bu yıl 27-28 Nisan tarihlerinde 20. Gayrimenkul Zirvesi'ni İstanbul'daki Zorlu PSM'de gerçekleştirecek. Zirve, Türkiye'nin yanı sıra dünya genelinden uzman konuşmacıları ağırlayacak. Çekici, hazırlık süreçlerinde çeşitli zihin atölyeleri düzenlenmesi planlandığını ve konuların veri analizi, finansmana ulaşım, tasarruf yöntemleri gibi önemli başlıkları kapsadığını ifade etti. Gelecek atölyelerde ise kentsel gelişim, malzeme dönüşümü ve sürdürülebilirlik gibi konular ele alınacak.
