İran ile ABD ve İsrail arasındaki gerilim, bölgedeki gayrimenkul piyasasını derinden etkiliyor. Dubai'nin gayrimenkul sektörü, son günlerde yaşanan çatışmalar nedeniyle ciddi bir darbe aldı.
Dijital platform DXB Interact'ten elde edilen veriler, 2 Şubat - 1 Mart tarihleri arasında toplam 17,027 konut satışının yapıldığını, savaşın başlangıcı ile birlikte bu rakamın 2-29 Mart tarihleri arasında 11,828’e gerilediğini ortaya koyuyor. Böylelikle konut satışlarındaki düşüş, ilk iki haftada %25'ten bir ay içinde %30,5'e yükseldi.
Ayrıca, bu süre zarfında işlem hacmi de %36 azalarak 16,53 milyar dolardan 10,58 milyar dolara düştü. Dubai Financial Market Gayrimenkul Endeksi de son bir ayda %21,23 oranında gerileyerek piyasalardaki belirsizliği gözler önüne serdi.
Gayrimenkul Hizmet İhracatçıları Derneği (GİGDER) Başkanı Bayram Tekçe, yaşanan düşüşlerin zamanla daha net bir şekilde görüleceğini belirterek, yeni konut alımlarının %70 oranında düştüğünü ifade etti. Turizm ile gayrimenkul arasındaki ilişkinin doğrudan etkilediğini savunan Tekçe, otellerin boş kaldığını ve sokakların ıssız olduğunu dile getirdi.
Temel gayrimenkul piyasasında ise yatırımcılar daha uzun vadeli ve düşük peşinatlı projelere yönelmeye başladı. Woven CEO'su Burak Ustaoğlu, yatırımcıların süreci dikkatle izlediğini ve ani karar almaktan kaçındığını belirtti. Piyasanın daha temkinli bir hal aldığını ifade eden Ustaoğlu, fiyatların genel olarak stabil kalmasına rağmen satış adetlerinde belirgin bir yavaşlama yaşandığını kaydetti.
Savaşın üç aylık bir döneme yayılması durumunda piyasada daha büyük aleyhte koşulların yaşanabileceği konusunda uyarılarda bulunan Ustaoğlu, satıcıların panik satışları ile zarar etmeyi istemediklerini de sözlerine ekledi.
