İran'ın sürdürdüğü savaş çerçevesinde füze saldırılarına maruz kalan Birleşik Arap Emirlikleri, özellikle Dubai'deki emlak pazarında şok edici değişimler yaşanıyor. 28 Şubat itibarıyla turizm cenneti olarak bilinen Dubai, güvenlik endişeleri yüzünden büyük bir göç verdikçe, emlak alım satımında ciddi düşüşler görülmeye başladı.
Dubai'nin lüks konut bölgelerindeki fiyatlar, talep azalması sebebiyle ciddi oranda düştü. Örneğin, yeni inşa edilmiş bir dairenin fiyatında yüzde 26.7 oranında düşüş kaydedildi. Daily Mail'in haberine göre, 1.2 milyon sterlin (71 milyon TL) değerindeki 1659 metrekarelik lüks bir ev, savaş koşullarıyla birlikte 900 bin sterline (53 milyon TL) düştü.
Milyonluk İndirimler
Las Vegas'taki gayrimenkul fiyatlarıyla rekabet eden Dubai'de, Lanai Adası'ndaki 22 milyon sterline (1.3 milyar TL) satışa çıkarılan bir villanın fiyatı, 2.3 milyon sterlin (136 milyon TL) indirilerek dikkatleri üzerine çekti. Yedi yatak odası, 18 banyo, özel havuz ve sinema gibi olanaklarıyla dikkat çeken bu villa, alıcısının bulunmasını güçleştirdi. Arabian Ranches bölgesinde bir evin fiyatı 5.5 milyon sterline (325 milyon TL) düşürülerek satışa sunuldu ancak hâlâ alıcı bekliyor.
Dubai'nin gayrimenkul fiyatları, güvenlik kaygıları nedeniyle ciddi şekilde düşerken, işlem hacmi de yarıdan fazla azaldı. Goldman Sachs tarafından yapılan bir araştırma, Mart ayındaki emlak işlemlerinin, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 31, önceki ay ise yüzde 51 düştüğünü gösterdi.
Savaşın Ekonomik Etkileri
Bölgedeki gerilim, inşaat şirketleri hisselerinde de kayıplara yol açarken, Dubai'den kaçış hızlandı. Özel jet kiralama sektöründe İstanbul, savaş bölgelerinden kaçış için en çok tercih edilen destinasyon haline geldi. Uçak bulmanın zorluğu sebebiyle, zenginler İstanbul'a yöneliyor. Bu durumun en çarpıcı örneği, bir grup özel jet yolcusunun, İstanbul'a uçmak için toplamda 145 bin dolar (6.5 milyon TL) ödeme yapması oldu.
Dubai'deki yaşam tarzını sürdüren birçok kişi, güvenlik endişeleri nedeniyle alternatif ülkeler arıyor. Bu durum, emlak pazarındaki belirsizlikleri daha da derinleştiriyor. Dubai'de kalan ve müşteri bulan bazı mülk sahipleri, mal varlıklarını değerinin altında satma durumuyla karşı karşıya kalıyor.
