İstanbul Beşiktaş'ta, kiracı ile mal sahibi arasında kira artış talepleri nedeniyle çıkan anlaşmazlık, mahkeme sürecine taşındı.
2019 yılında Beşiktaş’ta 3.000 TL'ye kiraya verilen bir taşınmaz, zamanla kira bedelinin artırılması gerekliliği ile karşı karşıya kaldı. Mal sahibi, kendi kiracısı olduğu Kartal'daki konut için ödediği 60.000 TL'lik kira bedeline atıfta bulunarak, Beşiktaş’taki kiracısından da benzer bir artış talep etti.
Kiracı hali hazırda 14.750 TL'ye kiracı olarak oturduğu taşınmazı, mal sahibinin bu artış talebini TEFE ve TÜFE oranlarının üstünde bir zam yapılmasının uygun olmadığını belirterek karşı durdu.
Mahkemeye yansıyan süreçte, daire sahibi evinin ihtiyaç sebebiyle tahliyesini istedi. Dava dilekçesinde, çocuklarının eğitimi için başka bir bölgede kirada oturduğunu izah eden mal sahibi, Beşiktaş'taki dairesini kullanmak istediğini ifade etti.
Kiracı ise, mal sahibinin iyi niyetli olmadığını ve gayrimenkulünü daha yüksek bir fiyatla kiraya vermek amacı güttüğünü öne sürdü. Mehke, taraflar arasında ihtiyaç ve samimiyet durumunu incelemek için bilirkişi tayin etti ve tapu kayıtları dahil birçok belgenin değerlendirilmesine başlandı.
Gelişmeler sonucunda mahkeme; davacının konut ihtiyacının gerçek, samimi ve zorunlu olduğuna hükmederek kiracının tahliyesine karar verdi. Bu karar, hem kiracı hem de mal sahipleri açısından önemli bir emsal niteliği taşıyor.
