Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) kaynaklarına dayanan bilgilere göre, 2025 yılı gayrimenkul sektörü için oldukça hareketli geçiyor. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazlar dahil olmak üzere tüm gayrimenkul satışları, yılın ilk çeyreğindeki ivmeyi yıl boyunca sürdürüyor.
2024 yılında Ocak-Aralık döneminde gerçekleşen toplam gayrimenkul satışları, bir önceki yıla göre %8,7 artarak 3 milyon 332 bin 994’a yükseldi ve bu rakam, tüm zamanların en yüksek yıllık verisi olarak kaydedildi.
Arsa ve tarla satışları ise 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla %3,5 artarak 1 milyon 644 bin 84 seviyesine ulaştı. Bu rakam, gayrimenkul sektöründeki üçüncü en yüksek satış verisi olarak öne çıkıyor. En yüksek satış ise 2022’de 1 milyon 748 bin 578 ile gerçekleşmişti.
Geçtiğimiz yıl yapılan gayrimenkul satışlarının %50,7’sini konutlar, %49,3’ünü ise arsa, tarla ve iş yerleri gibi konut dışı gayrimenkuller oluşturdu. Son beş yıllık süreçte konut satışlarının ilk kez %50’nin üzerine çıktığı gözlemlendi; 2024’e göre konut satışları %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910’a ulaştı.
Kovid-19 pandemisi sonrası arsa ve araziye olan taleptin arttığına dikkat çeken Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, konut satışlarının öncelik kazandığını ifade etti. Akdoğan, kredi maliyetlerinin yüksek olmasının işyeri alımlarını yavaşlattığını belirtti.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise, konut dışı satışların bu yıl 1,65-1,7 milyon bandında gerçekleşmesini öngördüğünü ifade etti. Özellikle gelişim aksı üzerindeki yerleşim yerlerinin gayrimenkul taleplerinin arttığını belirtti.
Şahin, “Marmara’da Trakya hattı, Ege’de kıyı ilçeleri ve İç Anadolu’da sanayi yatırımlarının yoğunlaştığı bölgeler, talebin en canlı olduğu yerler arasında,” diyerek eğitim ve ekonomik koşulların süregeldiği bu dönemde gayrimenkul yatırımlarının artacağına dikkat çekti.
