Birinci Proje Gayrimenkul Yatırım Fonu (TN1), nitelikli yatırımcılara sadece 100 bin liralık bir katılım payı ile gayrimenkul projelerine yatırım yapma imkanı sağlamaktadır. Tera Holding Yönetim Kurulu Başkanı Emre Tezmen, TN1’in ilk yatırım projesinin Sancaktepe bölgesindeki Sancak Dora olacağını duyurdu. Proje, yaklaşık 7 bin metrekarelik alana yayılmış 218 bağımsız birimden oluşacak. Tezmen, bu projeyle birlikte TN1 fonunun sürekli bir yapı kazanacağını vurguladı.
Her Gün Alım İmkanı
Tezmen, toplamda 250 milyar TL’yi aşan bir portföy büyüklüğüne sahip olduklarını belirterek, TN1’in diğer gayrimenkul yatırım fonlarından farklı olarak her gün alıma açık olacağını ifade etti. Yatırımcılar, operasyonel yükümlülükler olmadan, bir gayrimenkul projesinde hem yatırımcı hem de ortak olma fırsatını elde ediyor. Yatırımcılar, arsa alımından projenin satışı sürecine kadar olan tüm kazançlardan pay alacaklar.
Projenin Büyüklüğü ve Süreç
Sancak Dora projesinin toplam büyüklüğünün yaklaşık 3 milyar TL olması bekleniyor. 18 aylık bir süre zarfında projenin tamamlanması hedeflenirken, nitelikli yatırımcılar 100 bin TL ile alım talimatı verdiklerinde, işlemler ertesi gün gerçekleşecek. Fonun ikinci yıl sonrasında çıkan yatırımcılardan yasal düzenlemelere göre yüzde 17.5 stopaj vergisi alınacak ve erken çıkış komisyonu yüzde 20 olarak belirlenecek. Ancak, yatırımcılar 2 yıl boyunca fonu elde tuttuklarında, stopaj vergisi sıfırlanacak. Her ay geliştirilen projeye dair raporlar ile fonun pay fiyatı güncellenecek ve katılımcılara üçüncü yıldan itibaren kâr payı dağıtılacak.
